エステハイツ塚本

  • 大阪府大阪市淀川区塚本五丁目

  • / 塚本駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 7階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より5%割安

販価
600万円
33.0万円/㎡
相場
632万円
34.8万円/㎡
308
524
740
956
AI査定結果
推定相場価格
632万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
524万円〜740万円
28.8万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.7%
　
最終更新日: 2025年6月10日
エステハイツ塚本
600万円（33.0万円/㎡）/ 6階 / 18.17㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は30.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/31680万円37.2万円7階 18.3㎡ 1R東
2025/05/31638万円34.9万円2階 18.3㎡ 1K-
2025/05/31600万円33.0万円6階 18.17㎡ 1R-
2025/03/16540万円29.5万円7階 18.3㎡ 1K-
2025/02/26680万円37.2万円7階 18.3㎡ 1R-
2025/02/10540万円29.5万円7階 18.3㎡ 1R北東
2024/12/17680万円37.2万円2階 18.3㎡ 1R北東
2024/10/25520万円28.4万円2階 18.3㎡ 1R北東
2024/07/10490万円26.8万円1階 18.3㎡ 1R東
2024/05/20530万円34.3万円6階 15.45㎡ 1R-
2024/04/10570万円31.1万円1階 18.3㎡ 1R東
2024/03/24540万円29.5万円4階 18.3㎡ 1R北東
2024/02/16560万円30.6万円4階 18.3㎡ 1R北東
2024/01/16410万円22.4万円3階 18.3㎡ 1R東
2023/12/13670万円36.6万円7階 18.3㎡ 1R北東
2023/11/25600万円33.2万円4階 18.09㎡ 1R東
2023/11/04450万円25.2万円3階 17.84㎡ 1R-
2023/08/25450万円25.2万円3階 17.84㎡ 1K西
2023/07/24420万円23.0万円6階 18.3㎡ 1K東
2023/06/20420万円23.2万円4階 18.09㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31エステハイツ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅7分 600万円33.0万円18.17㎡1R6階 / 7階建 -1989年64戸RC
2025/04/16デ・リード塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅9分 500万円29.8万円16.8㎡1K3階 / 7階建 南1993年49戸RC
2024/05/08ダイアパレス塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 880万円44.3万円19.85㎡1R3階 / 10階建 南1985年46戸SRC
2025/05/29デ・リード塚本駅前
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 530万円29.9万円17.7㎡1K2階 / 8階建 -1993年49戸RC
2025/03/12エスリード塚本
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅6分 580万円26.1万円22.23㎡1K2階 / 10階建 南西1993年57戸SRC
2024/06/10メゾン・ド・シプレ
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅10分 450万円30.9万円14.56㎡1R2階 / 8階建 南1987年38戸RC
2025/06/09メゾン・ド・トレーズ
大阪市淀川区十三本町二丁目
十三駅5分 460万円31.0万円14.82㎡1R4階 / 5階建 東1984年25戸SRC
2025/06/06メゾン・ド・ソネット
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 440万円26.4万円16.64㎡1R3階 / 4階建 北1988年30戸RC
2025/06/09十三本町ユニハウス
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅7分 900万円44.0万円20.46㎡1R2階 / 9階建 -1988年65戸RC
2025/04/13メゾン・ド・ソフィー
大阪市淀川区野中南一丁目
十三駅7分 500万円30.9万円16.2㎡1R3階 / 5階建 -1989年81戸RC
2025/06/01IMPERIALSUITECORNICHE
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅10分 550万円37.0万円14.85㎡1R5階 / 5階建 -1987年107戸RC
2025/04/05朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ
大阪市淀川区木川西四丁目
十三駅12分 555万円31.4万円17.67㎡1R4階 / 11階建 -1991年78戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31エステハイツ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅7分 3.8万円0.21万円18.17㎡1R6階 / 7階建 -1989年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市淀川区では7.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.6万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市淀川区
34.8万円/㎡
前年比+7.2%

マンション概要

マンション名エステハイツ塚本
所在地大阪府大阪市淀川区塚本五丁目
交通塚本駅徒歩7分
築年月1989年
階数7階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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