1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
39.2万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市淀川区
32.3万円/㎡
前年比-6.3%
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エステハイツ塚本
大阪府大阪市淀川区塚本五丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩7分
1989年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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3階 / 18.3㎡の場合
相場
586万円
32.0万円/㎡
286
486
686
885
AI査定結果
推定相場価格
586万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
486万円〜686万円
26.6万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年4月4日
エステハイツ塚本
570万円（31.1万円/㎡）/ 3階 / 18.3㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は30.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 570万円 | 31.1万円 | 3階 | 18.3㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/12 | 600万円 | 33.0万円 | 6階 | 18.17㎡ | 1R | - |
| 2025/05/31 | 638万円 | 34.9万円 | 2階 | 18.3㎡ | 1K | - |
| 2025/05/31 | 680万円 | 37.2万円 | 7階 | 18.3㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/16 | 540万円 | 29.5万円 | 7階 | 18.3㎡ | 1K | - |
| 2025/02/10 | 540万円 | 29.5万円 | 7階 | 18.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/17 | 680万円 | 37.2万円 | 2階 | 18.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/25 | 520万円 | 28.4万円 | 2階 | 18.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/10 | 490万円 | 26.8万円 | 1階 | 18.3㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/20 | 530万円 | 34.3万円 | 6階 | 15.45㎡ | 1R | - |
| 2024/04/10 | 570万円 | 31.1万円 | 1階 | 18.3㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/24 | 540万円 | 29.5万円 | 4階 | 18.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/15 | 560万円 | 30.6万円 | 4階 | 18.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/01/16 | 410万円 | 22.4万円 | 3階 | 18.3㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/13 | 670万円 | 36.6万円 | 7階 | 18.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/25 | 600万円 | 33.2万円 | 4階 | 18.09㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/04 | 450万円 | 25.2万円 | 3階 | 17.84㎡ | 1R | - |
| 2023/09/02 | 680万円 | 37.2万円 | 7階 | 18.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/25 | 450万円 | 25.2万円 | 3階 | 17.84㎡ | 1K | 西 |
| 2023/07/24 | 420万円 | 23.0万円 | 6階 | 18.3㎡ | 1K | 東 |
| 2023/06/20 | 420万円 | 23.2万円 | 4階 | 18.09㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 570万円 | 31.1万円 | 18.3㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/29 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 360万円 | 23.7万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/10 | メゾン・ド・シプレ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅10分 | 350万円 | 24.0万円 | 14.56㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | - | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/13 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 500万円 | 35.3万円 | 14.18㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北東 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/10 | メゾン・ド・ソアレ 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 480万円 | 32.3万円 | 14.85㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 108戸 | RC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 650万円 | 32.7万円 | 19.85㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/09/22 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 550万円 | 37.0万円 | 14.85㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2026/02/27 | メゾン・ド・トレーズ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅5分 | 498万円 | 31.9万円 | 15.62㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/08/17 | 十三本町ユニハウス 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 780万円 | 34.7万円 | 22.49㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/31 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 500万円 | 32.1万円 | 15.58㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/04 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 450万円 | 25.4万円 | 17.7㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市淀川区では6.3%下落しています。
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